Используются технологии uCoz
Пятница, 20 Октябрь 2017, 08:12:17Главная | Регистрация | Вход

Меню сайта

Поиск

ДНП или ТСЖ ? - Форум
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Обустройство » ДНП или ТСЖ ? » ДНП или ТСЖ ? (Обсуждаем, голосуем, приводим доводы.)
ДНП или ТСЖ ?
ARTДата: Вторник, 24 Август 2010, 19:13:22 | Сообщение # 1
Группа: Удаленные





Поступило предложение организовать сообщество, СНП с местным управлением нам не подуше, на встрече вроде пришли к 2-ум вариантам: ДНП и ТСЖ.
Чтож начнём дисскуссию: ...
 
ВоваДата: Вторник, 24 Август 2010, 20:10:10 | Сообщение # 2
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация: 1
Статус: Offline
Только исходя из абревиатур, на мой взгляд предпочтительнее ТСЖ. На сколько это реально зарегестрировать?? Какие преимущества по налогооблажению (вопрос). Возможно ли прописать в уставе(четко) для каких целей оно создается. Впринципе на первоначальном этапе глобальных задач две: 1) выкупить дороги, и 2)подключить газ(приобрести ГРП).
Как мне кажется в уставе должно быть прописано, что собственность ТСЖ (дороги и ГРП) не могут отчуждаться никаким образом.!!! ТСЖ не может заниматься никаким видом предпринимательсеой деятельности (получением прибыли), здавать земли и строения в аренду. Возможность заключение договоров с электросетями и горгазом как физ лицо (не знаю на сколько это реально). Дальше больше. Это основное


№ 13, 14
 
ОЛДата: Четверг, 26 Август 2010, 23:39:38 | Сообщение # 3
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Для решения каждому для себя дилемы вопроса: "ДНП или ТСЖ?", необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а еще лучше внимательно его изучить (у кого на что найдется время).

Так положения о ТСЖ на сегодняшний день регулируются жилищным законодательством, главным стержнем которого является Жилищный Кодекс. Ссылка на ЖК:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=103124;fld=134;dst=4294967295

Положения о ДНП регулируются ФЗ-66:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=83434;fld=134;dst=4294967295

Только надо обращать внимание на то, чтобы редакции были дейcтвующими.

Добавлено (26.08.2010, 23:39)
---------------------------------------------
Основные сравнительные моменты по формам управления ДНП и ТСЖ:

1. Высший орган управления:
ДНП - общее собрание;
ТСЖ - общее собрание.

2. Руководящий (исполнительный) орган управления:
ДНП - правление во главе с председателем;
ТСЖ - правление во главе с председателем.

3. Юридическое лицо:
ДНП - да;
ТСЖ - да.

4. Некоммерческая организация:
ДНП - да;
ТСЖ - да.

5. Может ли быть организовано в поселке (деревне) с землями ИЖС:
ДНП - да, на том основании, что это не запрещено (называть дом в деревне дачей);
ТСЖ - да, на том основании, что так определяет Жилищный Кодекс.

6. На основании чего создается некоммерческая организация:
ДНП - на основании решения учредителей (не менее 3 человек);
ТСЖ - на основании общего собрания собственников участков (будущих собственников жилых домов), причем "за" должны проголосовать более 50% голосов от общего числа голосов собственников.

7. Как распределяются голоса среди членов некоммерческой организации:
ДНП - 1 член ДНП имеет 1 голос;
ТСЖ - количество голосов, принадлежащих собственнику, пропорционально его доли в общей собственности.

8. Как принимают в члены некоммерческой организации:
ДНП - решением общего собрания;
ТСЖ - на основании заявления после получения права собственности.

9. Как можно выйти из некоммерческого объединения:
ДНП - по собственному желанию, по факту продажи участка (или последнего участка, если их было несколько), по процедуре исключения на основании решения общего собрания;
ТСЖ - по собственному желанию, по факту продажи участка (или последнего участка, если их было несколько).

10. Отношение собственности на общее имущество (недвижимое и движимое):
ДНП - собственность ДНП;
СЖ - собственность общая долевая.

11. Возможно ли в ТСЖ выделить и продать свою долю в общем имуществе отдельно от своего участка?
НЕТ.

12. Как определяется доля в имуществе общего пользования:
ДНП - по методике, утвержденной в положениях Устава ДНП, или в отдельных решениях общего собрания;
ТСЖ - пропорционально площади участка.

13. Как происходит ликвидация некоммерческой организации:
ДНП - решением общего собрания или в том случае, когда в его составе осталось менее 3-х человек;
ТСЖ - решением общего собрания или в том случае, когда его члены обладают менее 50% голосовот общего числа голосов собственников.


40-45

Сообщение отредактировал ОЛ - Суббота, 28 Август 2010, 20:00:32
 
osmiДата: Вторник, 21 Декабрь 2010, 23:17:13 | Сообщение # 4
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
cry Уважаемые соседи!!!Сегодня общалась со знакомым юристом.Так он мне сказал,что на землях ИЖС законно создание или ТСЖ ,или ТИЗ (товарищество индивидуальных застройщиков).Тогда зачем нам пытаются навязать СНП??? Что думаете по этому поводу?

№224
 
ARTДата: Вторник, 21 Декабрь 2010, 23:19:08 | Сообщение # 5
Группа: Удаленные





Денег хочется людям
 
osmiДата: Вторник, 21 Декабрь 2010, 23:23:42 | Сообщение # 6
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Да.аппетит хороший,учитывая количество продаваемых поселков...

№224
 
ВоваДата: Среда, 22 Декабрь 2010, 00:31:56 | Сообщение # 7
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (osmi)
Да.аппетит хороший,учитывая количество продаваемых поселков...

Берут, если дают..-0.-0.-0


№ 13, 14
 
PyhДата: Воскресенье, 13 Февраль 2011, 12:03:14 | Сообщение # 8
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день форумчане! А зачем организовывать СПН, ДНП, ТСЖ и т.д., когда по документам мы относимся к административному образованию Скрипово, и юридически образовав (ДНП,ТСЖ и т.д.) мы потеряем право на федеральные программы.

№ 36,37,38,39
 
osmiДата: Вторник, 15 Февраль 2011, 14:52:49 | Сообщение # 9
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Организовываться как-то все равно придется для решения жизненно важных вопросов поселка,потому что в одиночку никто ничего не сможет сделать(например,построить дороги!)И независимо от того,как будет называться наше товарищество-статус ИЖС мы от этого не потеряем,а значит,имеем право на федеральные программы по Заокскому району.

№224
 
VKДата: Четверг, 28 Июль 2011, 00:03:14 | Сообщение # 10
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Интересная передача про пример "взаимодействия" СНП с местными жителями в поселке... wink wink

http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi9995


№ 96,97
 
osmiДата: Четверг, 28 Июль 2011, 12:32:20 | Сообщение # 11
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (VK)
Интересная передача про пример "взаимодействия" СНП с местными жителями в поселке... http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi9995

О,да! Просто беспредел какой-то! Особенно впечатлили тарифы на электричество и проезд через шлагбаум! shock Вот нам наглядный сценарий возможного развития событий при создании СНП!


№224
 
GendosДата: Пятница, 29 Июль 2011, 11:03:24 | Сообщение # 12
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Offline
Потрясающе, просто нет слов.......

№ 160
 
osmiДата: Четверг, 04 Август 2011, 10:35:47 | Сообщение # 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
К сожалению,не смогла присутствовать на собрании 30 июля,поэтому имею какую-то обрывочную информацию и не совсем ясную картинку.С По поводу выкупа дорог понятно. У меня вопрос по поводу реорганизации СНП в СНТ. Почему СНТ,а не ТСЖ,или ТИЗ,что было бы логичней на землях ИЖС? При чем здесь СНТ,мы же не садоводы?Объясните популярно,кто в теме,может я чего-то не понимаю. wacko

№224
 
VKДата: Четверг, 04 Август 2011, 13:40:12 | Сообщение # 14
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Нет пока еще окончательного решения ( как и согласия Председателя "Березок" на это..) по перерегистрации...
Общаемся, думаем.

СНТ плох тем, что при выходе бывшему члену возвращаются все взносы - так некоторое количество ушедших сможет по деньгам сильно напрячь остающихся...

ТСЖ - надо не меньше 50% от всех собственников - в наших условиях собрать нереально.


№ 96,97
 
osmiДата: Четверг, 04 Август 2011, 13:56:42 | Сообщение # 15
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (VK)
ТСЖ - надо не меньше 50% от всех собственников - в наших условиях собрать нереально.

VK,почему нереально собрать 50% от всех собственников? Если судить по генплану,то процентов 80 участков уже раскуплено.Отбросив 30%как раз получим необходимые 50%!


№224
 
AlexeyДата: Четверг, 04 Август 2011, 14:00:08 | Сообщение # 16
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Репутация: 0
Статус: Offline
Ну мы-то и выбираем из двух зол)) так что снт!
Может в договоре прописать невозврат?.. Хотя в суде этот пункт не будет иметь значения..


№ 20
 
VKДата: Четверг, 04 Август 2011, 14:10:24 | Сообщение # 17
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (osmi)
VK,почему нереально собрать 50% от всех собственников? Если судить по генплану,то процентов 80 участков уже раскуплено.Отбросив 30%как раз получим необходимые 50%!


Потому что, по сей день, на собраниях или здесь в форуме, собиралось от силы человек 40-50, из которых еще и некоторое количество - члены семей.
Т.е. реальных собственников мы все видели около 30-40, не более.
А надо собрать - что-то около 100, может чуть больше.
И еще чтобы все они согласились вступить, внести взносы и т.п.

Пока что - малореально.


№ 96,97
 
osmiДата: Четверг, 04 Август 2011, 14:11:24 | Сообщение # 18
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (Alexey)
Ну мы-то и выбираем из двух зол)) так что снт!


Ну,тогда и СНТ-не лучший вариант! По меньшей мере странно выглядит СНТ в деревне!


№224
 
VKДата: Четверг, 04 Август 2011, 14:18:10 | Сообщение # 19
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Alexey)
Ну мы-то и выбираем из двух зол)) так что снт!
Может в договоре прописать невозврат?.. Хотя в суде этот пункт не будет иметь значения..


Во-первых - Да, не будет иметь юридического значения.
Во-вторых, как я уже сказал, согласия нынешнего Председателя на СНТ еще нет. Геннадий Анатольевич выразил опасение про выплату денег при выходе ( вполне справедливое, в данном случае...) и на этом переговоры снова зашли в тупик.

Как бы всё было НАМНОГО сейчас проще, если бы земля под дорогами сразу у нас была муниципальная.... Ну просто СОВСЕМ никакого геморроя - собрались в любую орг. форму, собрали целевые взносы ( сколько получилось ) и начали строить. Точка.

Добавлено (04.08.2011, 14:18)
---------------------------------------------

Quote (osmi)
Ну,тогда и СНТ-не лучший вариант! По меньшей мере странно выглядит СНТ в деревне!


По моему личному мнению - лучший вариант собраться пусть даже и в СНП, выкупить землю под договор между членами СНП и правлением о том, что после выкупа отдаем в муниципальную собственность. Т.е. деньги вносятся ТОЛЬКО под такой договор, бумажно оформленный. Можно даже в Уставе прописать.

Я сразу, еще на первом собрании это предлагал. Отклика у Председателя не нашло....


№ 96,97
 
osmiДата: Четверг, 04 Август 2011, 14:36:02 | Сообщение # 20
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (VK)
Я сразу, еще на первом собрании это предлагал. Отклика у Председателя не нашло....


Наверное,потому,что ни в одном из поселков такое не предлагали,поэтому,пока "они"переваривают,хотя вариант для нас очень даже правильный-после выкупа передать дороги муниципалитету!


№224
 
KateДата: Четверг, 04 Август 2011, 21:58:55 | Сообщение # 21
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Правильно! Пусть остается СНП, но с условием, что после выкупа дороги перейдут в муниципальную собственность (если это возможно).

409
 
osmiДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 14:57:43 | Сообщение # 22
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Интересная полемика развернулась на "Лужке"! Почитайте,кому интересно,в теме"Лужок-рекламная акция" на стр.19 откровения бывшего агента "Юнипакса"(пока не удалили! wink )

№224
 
maksДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 20:10:54 | Сообщение # 23
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (osmi)
Интересная полемика развернулась на "Лужке"! Почитайте,кому интересно,в теме"Лужок-рекламная акция" на стр.19 откровения бывшего агента "Юнипакса"(пока не удалили! wink )
№224

не могу найти скиньте с сылку...


№ 414
 
KrokyДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 21:39:16 | Сообщение # 24
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (maks)
не могу найти скиньте с сылку...

http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=54&t=1593&start=180
Quote
Добрый день, Уважаемые собственники,гости,(сотрудники "велеса")
Я работал агентом по продаже участков в заокском районе, до весны(((
Зимой когда я продал, на лужке 17 участков за неделю,затем по семейным обстоятельствам был вынужден уйти в отпуск.После возвращения, на моё место нашли нового агента, и меня уволили за невыходы на работу!!!1
Сейчас я работаю, в другом агенстве и вполне доволен,и рад за полученный опыт у "велеса", и хочу поведать Вам тайны и уловки этих людей,т.к. уже жаль Вас.

" В созданных ими СНП,ДНП вы обязуете себя на постоянные поборы,вступительных взносов хватит только на полгода-затем предлогают для окончания дорог собрать ещё по 10тр с каждого,т.к. инфляция! Выкуп дорог это вообще отдельная песня-обычно происходит в 2 этапа:1)делаются документы якобы дороги выкуплены на участках и все круто, через некоторое время оказывается, что дороги до поселка и на первых линиях земли числится в аренде у другого ЮР.ЛИЦА и надо опять $$.Забор котрый делает их председатели в фирме, у руководителя отдела по работе с персоналом,с ценой в 1.3-1.5 раза дороже, чем указано в смете.

Несогласных вступать в СНП, создают трудности при оформление собственности, при подключение в ТУЛЭнерго, т.к. в велесе работают бывшие руководители этих служб.

При ежемесячных взносов-себестоимость услуг,охрана,мусор, читска дорог-максимум 500-700руб. А при обещанных 1000руб в месяц,контейнер с мусором будут собирать несколько раз в месяц, дороги чистят только перед выходными и праздниками.И потом также предложат надбавить 50-100-150-200руб, чтобы жить лучше!!!

Мой Вам совет, пытайтесь бороться до конца и ликвидировать их СНП, либо переписать устав и делать детальную роспись расходов и целей на вступителые взносы(на одном из первых поселках так делали,когда там купили участки небольшая группа сотрудников одной Московской юридической конторы.
С уважением, Иван!
Остальные вопросы в личку, дабы не розводить большей перепалки на форуме

Бывший агент Uniparx

Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 13:48


Видно, специально, увидев тему зарегился. Там вся дискуссия (с 18-19 сентября 2011) довольно любопытна, есть цитаты из 66 ФЗ с вариантами толкований.


№ 96, 97

Сообщение отредактировал Kroky - Среда, 21 Сентябрь 2011, 21:43:54
 
ARTДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:06:44 | Сообщение # 25
Группа: Удаленные





Вот -это, взорвал!
 
VKДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:34:18 | Сообщение # 26
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Kroky)
Выкуп дорог это вообще отдельная песня-обычно происходит в 2 этапа:1)делаются документы якобы дороги выкуплены на участках и все круто, через некоторое время оказывается, что дороги до поселка и на первых линиях земли числится в аренде у другого ЮР.ЛИЦА и надо опять $$

Ну, кстати, у нас в "Березках" так и есть: общая большая "паутинка" принадлежит частнику- афиллированному лицу "Велеса", а небольшая паутинка собственно на въезде возле будки председателя - "Велесу", если вспомнить тему, гдя я публиковал ссылку на кадастровый план квартала.
Да и по периметру, как я уже писал - исходя из того-же кадастрового паспорта квартала, метров 20 от крайних участков - тоже тому-же частнику...

Окружили.

И, похоже, действительно готовят двухэтапный выкуп, притом за маленький участок он может быть не меньше, чем за большой...

ART - ну для меня всё то, что этот бывший сотрудник Юнипаркса взорвал - уже давно стало очевидно.
Shit заключается в том, что нас все-таки ждет долгая борьба и суды-письма-суды-письма-суды..... sad :(


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:35:29
 
VKДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:44:19 | Сообщение # 27
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Еще из той дискуссии:
http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=54&t=1593&start=150

Quote ("Stiven")

В любом случае, ваш взнос не привязан документально к строительству дорог.

И, обратите внимание, что требуют председатели от садоводов, когда те переводят деньги на счет СНП. Все это в открытом доступе (Янин требует от своих в Велегоже, Сивиринов от своих в Травушкино).
Чтобы в квитанции, назначенте платежа указывалось НЕ "на строительство дорог", а вступительный взнос.


Т.е. это значит, что вступать на условиях "110000 руб - вступительный взнос" - в любом случае нельзя !!!
Целевой взнос на дороги от КАЖДОГО жителя поселка, его производящего, должен документироваться ОТДЕЛЬНО при любых раскладах и взаимоотношениях с СНП/СНТ/без оных...


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:44:57
 
ARTДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 22:48:32 | Сообщение # 28
Группа: Удаленные





мы готовы к этому
 
VKДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:10:53 | Сообщение # 29
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата из Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г.):

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

Т.е. на скрепки, ручки, компьютер...
И попытки их сделать в 110000 руб/с человека - уже сами по себе, мягко говоря, незаконны...


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:11:17
 
VKДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:12:19 | Сообщение # 30
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
И далее, оттуда же, из 66 ФЗ:

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:12:37
 
PassifloraДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:22:49 | Сообщение # 31
Новичёк
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (VK)
паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

Т.е., правовая база для приобретения дорог членами СНТ - все-таки есть?


№ 89
 
VKДата: Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:31:08 | Сообщение # 32
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Passiflora)

Т.е., правовая база для приобретения дорог членами СНТ - все-таки есть?

На дачных землях - Да, вполне.
А земли поселений, ИЖС - это незаконно, так как противоречит ЗК, Закону о кадастре, градостроительному кодексу и т.д...
Плохо то, что во всех этих кодексах есть дыры, несовершенство формулировок ( пример: что считать доступом - только проход или проезд тоже ?? Это при корне слова "доступ", который я выделил жирным.... cool biggrin biggrin ) - в поле которых "Велес" и пытается влезть к нам в карман.


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Среда, 21 Сентябрь 2011, 23:32:10
 
maksДата: Четверг, 22 Сентябрь 2011, 00:04:15 | Сообщение # 33
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (VK)
Велес" и пытается влезть к нам в карман.

а интересно кому принадлежит дорога от заправки до мусорки (Скриповской дороги))))может нам лучше её выкупить там метров 500-600 будет ...поставить шлагбаум и пускать председателя и ""свою охрану"" за такое $ что бы окупались не только дороги но и полив цветочков на клумбе......(довольно короткий и эффективный способ борьбы с любителями поживиться за счёт других))))


№ 414
 
osmiДата: Четверг, 22 Сентябрь 2011, 00:35:45 | Сообщение # 34
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (VK)

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

Т.е. на скрепки, ручки, компьютер...
И попытки их сделать в 110000 руб/с человека - уже сами по себе, мягко говоря, незаконны...

То-то и оно! Удивительно,что многие собственники не видят разницы между вступительным и целевыми взносами! wacko


№224
 
maksДата: Четверг, 22 Сентябрь 2011, 00:44:20 | Сообщение # 35
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (osmi)
То-то и оно! Удивительно,что многие собственники не видят разницы между вступительным и целевыми взносами! wacko

согласен!!! практически все собственники по этому и не хотят что бы Весел диктовал свою волю в поселке)))))


№ 414
 
KrokyДата: Пятница, 23 Сентябрь 2011, 16:18:57 | Сообщение # 36
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=54&t=19201&start=50
Все с того же Лужка - новый поворот сюжета, изменения в публичном договоре на покупку участка:
Quote
с 21.09.2011 у вас нет выбора вступать или не вступать.
Если вы хотите быть на "Лужке", и решили покупать участок, вам придётся заплатить 90000р. и вступить в СНП.
1.4. Одновременно с заключением настоящего Договора Покупатель выражает желание вступить в члены Садоводческого некоммерческого партнерство «Лужок» (далее – СНП «Лужок»), подает заявление в письменной форме в Правление СНП «Лужок» и обязуется внести вступительный взнос в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в следующий срок:


Более того:
Quote
я небуду тут выкладывать весь текст договора.
Подписав договор, покупатель взял на себя некие обязательства по оплате. За просрочку этих обязательств, продавец имеет право рассторгнуть договор в одностороннем порядке. Пока не будет оплаты взноса в СНП документы не будут переданы в рег палату.


№ 96, 97
 
osmiДата: Пятница, 23 Сентябрь 2011, 21:53:47 | Сообщение # 37
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
!
Quote (Kroky)
1.4. Одновременно с заключением настоящего Договора Покупатель выражает желание вступить в члены Садоводческого некоммерческого партнерство «Лужок» (далее – СНП «Лужок»), подает заявление в письменной форме в Правление СНП «Лужок» и обязуется внести вступительный взнос в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в следующий срок:

Они начали практиковать это уже в начале лета на "Ясном Холме"!Даже на сайте "Юнипакса""Земли у Оки" одно время была эта информация,потом убрали.Где это видано.чтобы покупатель приобретал землю с обязательным хомутом в виде СНП?!! Голимый шантаж! Совсем страх потеряли уже!


№224
 
KrokyДата: Пятница, 23 Сентябрь 2011, 22:08:14 | Сообщение # 38
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (osmi)
покупатель приобретал землю с обязательным хомутом в виде СНП?

Не с обязательным, а страстно желаемым! Пункт договора:
Quote (Kroky)
Одновременно с заключением настоящего Договора Покупатель выражает желание вступить в члены Садоводческого некоммерческого партнерство


-Отчего твоя теща умерла?
-Грибами отравилась.
-А чего морда вся синяя?
-Так есть не хотела.


№ 96, 97

Сообщение отредактировал Kroky - Пятница, 23 Сентябрь 2011, 22:09:03
 
osmiДата: Пятница, 23 Сентябрь 2011, 23:05:13 | Сообщение # 39
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (Kroky)
Отчего твоя теща умерла?
-Грибами отравилась.
-А чего морда вся синяя?
-Так есть не хотела.

+5! smile


№224
 
maksДата: Пятница, 23 Сентябрь 2011, 23:54:51 | Сообщение # 40
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Kroky)

-Отчего твоя теща умерла?
-Грибами отравилась.
-А чего морда вся синяя?
-Так есть не хотела.
sad smile
Грибы можно есть все.....
но некоторые ......
только один РАЗ!!!!-ВСТУПАЙТЕ В НАШЕ СНТ
и вы будите счастливы!!!
не будите задумываться о проблемах!!!!
потому что вы счастливы!!!))))
оставьте все .....$..........
и вы будите счастливы!!!))))


№ 414
 
PassifloraДата: Понедельник, 26 Сентябрь 2011, 19:47:51 | Сообщение # 41
Новичёк
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Репутация: 0
Статус: Offline
Соседи дорогие, а почему, собсна, СНТ, ТСЖ?Почему не Потребительский кооператив "Дороги в Березках", например?

КООПЕРАТИВ (от лат. cooperatio - сотрудничество) - организация,основанная на принципе индивидуального членства в целях совместного труда или удовлетворения иных потребностей материально-экономического характера. Законодательство РФ различает К. коммерческие (производственные кооперативы) и некоммерческие (потребительские кооперативы). По сфере деятельности различаются сельскохозяйственные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и др.

Регулируется деятельность кооперативов - Гражданским кодексом

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)
 ...    
Статья 116. Потребительский кооператив
 
1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
3. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество".
4. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
6. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.


№ 89
 
VKДата: Понедельник, 26 Сентябрь 2011, 20:38:39 | Сообщение # 42
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Мысль !!
Можно попробовать !
Есть только одно НО: Думаю, что Гончаров, который РЕАЛЬНО ( в отличие от нашего несамостоятельного председателя.. ) управляет СНП "Березки", на это не пойдет..
Не хотят они других схем, по которым потеряют власть над дорогами - мне это уже стало абсолютно понятно....


№ 96,97
 
IGORДата: Вторник, 27 Сентябрь 2011, 19:44:07 | Сообщение # 43
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте! Последний раз заходил в июле 2011года, много времени прошло, много комментариев добавилось. Ясно,- что "земли у нас много -да порядка в ней нет...". Кто- то должен руководить/управлять. У "Руководителя " должен быть план/повестка, Людям должны быть известны Правила/условия. Стоимость услуг необходимо сообщить Людям. Люди должны иметь право преназначать/менять Руководителя.

Будет ли собрание в сентябре-октябре 2011 года?

Добавлено (27.09.2011, 19:44)
---------------------------------------------
ТСЖ и ДНП.
Товарищество Собственников Жилья.
Дачное Некоммерческое Партнерство.

А есть еще КИЗ.

Коллектив Индивидуальных Застройщиков.


№ 131, 132
 
VKДата: Вторник, 27 Сентябрь 2011, 20:49:47 | Сообщение # 44
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Формы объединения граждан есть, притом самые разные...
Но опять же, Гончаров ( который де-факто руководит СНП "Березками" ) в разговоре со мной совершенно недвусмысленно дал понять, что НИЧЕГО, кроме СНП не предвидится и позиция собственника земель под дорогами такова, что он НИКУДА, кроме СНП "Березки" их не продаст и что порядок и безопасность в нашем ( и всех других поселках тоже..) можно обеспечить только установив шлагбаум и т.д. и т.п.

Так что, вариантов решить по-добру, похоже, нет.


№ 96,97
 
PassifloraДата: Четверг, 29 Сентябрь 2011, 02:59:40 | Сообщение # 45
Новичёк
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (IGOR)

А есть еще КИЗ.

Коллектив Индивидуальных Застройщиков.


КИЗ или ТИЗ (то же, только Товарищество) - по законодательной базе - относится как раз к кооперативам.


№ 89
 
VKДата: Понедельник, 21 Ноябрь 2011, 17:32:21 | Сообщение # 46
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20111121163543.shtml
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20111121161522.shtml

Вот еще появились новые формы объединения граждан для совместной хозяйственной деятельности - Инвестиционное товарищество и Хозяйственное партнерство ( есть, правда, некоторое неудобство - до 50 человек только работает, хотя варианты возможны.. Например, сделать ассоциацию из 3-4 таких форм, по кварталам нашего поселка ).
Если все-таки здравомыслие возобладает и Велес пойдет на встречу в возможности переделки СНП в какую-то другую форму - можно посмотреть и на такие варианты.

Напомню, один из главных "камней преткновения" в форме СНП для нас - это то, что при возможном выкупе земель под дорогами ( если таковой нам все-таки понадобится...) - каждый из нас вроде бы инвестирует деньги в землю - но не получает НИКАКОГО документа о своей доле в этой совместной инвестиции. И кроме того, при выходе из СНП - он вообще потеряет таковую долю...

Еще есть предложение ко всем соседям: ПЕРЕСТАТЬ называть нашу ДЕРЕВНЮ каким-то непонятным словом "Березки"... Закрепление этого названия - на руку СНП и ВЕлесу !!

У нас у ВСЕХ в документе прописано только одно: ДЕРЕВНЯ Скрипово.
Вот и давайте впредь нас так величать, тогда на последующих возможным собраниях СНП председателю будет гораздо сложнее поднимать идиотские вопросы, типа "Шлакбаум на въезде в деревню".
"Как вы яхту назовете, так она и поплывет" (с) Капитан Врунгель happy happy


№ 96,97

Сообщение отредактировал VK - Понедельник, 21 Ноябрь 2011, 17:37:07
 
MisKIДата: Понедельник, 21 Ноябрь 2011, 19:05:50 | Сообщение # 47
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация: 0
Статус: Offline
А знаете, я уже давно так и делаю.
Когда с рабочими договаривалась, всем говорила, что поле у деревни Скрипово, т.к. Берёзки мало кто знает. (правда, Скрипово тоже не много).

Так что идея "шлакбаум на въезде в деревню" меня тоже рассмешил.


168, Берёзовая 26
 
AlexeyДата: Вторник, 22 Ноябрь 2011, 15:36:23 | Сообщение # 48
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Репутация: 0
Статус: Offline
Верно!))

№ 20
 
jasterДата: Четверг, 30 Май 2013, 08:21:48 | Сообщение # 49
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Кто и как ведет корпоративные финансы? Нужно другу нужно будет провести реструктуризацию бизнеса, хотим обратится в энергокапитал
http://*****
 
Форум » Обустройство » ДНП или ТСЖ ? » ДНП или ТСЖ ? (Обсуждаем, голосуем, приводим доводы.)
Страница 1 из 11
Поиск:

ART© 2017