Используются технологии uCoz
Пятница, 29 Марта 2024, 13:59:39Главная | Регистрация | Вход

Меню сайта

Поиск

Наш опрос

Хотели бы Вы подключить высокоскоростной интенрнет
1. да
2. нет
3. зависит от тарифов
4. не знаю
Всего ответов: 1
Еще вопросы по структуре жизни в поселке - Форум
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Обустройство » Болталка » Еще вопросы по структуре жизни в поселке
Еще вопросы по структуре жизни в поселке
ОЛДата: Четверг, 12 Августа 2010, 21:39:36 | Сообщение # 1
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Какие вопросы о будущей жизни в поселке еще возникают в мозгу, который практически сварился от жары этого лета:

1. Нужна нам охрана или нет?
а) Если не нужна - каждый волен защищать себя и свою собственность по своему усмотрению;
б) Если нужна - возникает куча вопросов по деталям:
- что охранять - въезды, периметр, детские площадки, по желанию кого-то индивуидуально?
- как охранять - дежурство, патрулирование, видеонаблюдение, вызов нарядов ВОХР?
- какие полномочия охраны по принятию мер защиты жителей?
- какова мера ответственности охраны?
- сколько нужно охранников?
- сколько это все будет стоить в месяц в абсолютной величине?
- сколько это будет стоить ежемесячно для одного собственника?

Считаю сам, что охрана нужна, но в каком объеме для себя мнение еще не составил.

2. Что делать с дорогами?
ВЫКУПАТЬ - НЕ ВЫКУПАТЬ? А МОЖЕТ СПАСЕТ АРЕНДА????????????
а) не выкупать - ездить по грязи на джипах, тракторах, летать вертолетами или спускаться на парашютах...................
б) взять в аренду - арендодатель, скорее всего, дороги строить не будет, а если мы построим их за свой счет - аренда резко пойдет вверх, и выкупить потом никто не даст (ЗАЧЕМ? - ведь доход постоянный и растущий);
в) оформить право сервитута - результат описан в подпункте а);
г) выкупить дороги - затратное, но в итоге самое экономичное вложение средств - т.к. управление стоимостью в наших руках;
д) считаю что дороги обязательно нужно выкупать?

ЕСЛИ ВЫКУПАТЬ - КТО СКОЛЬКО ПЛАТИТ?????

а) Вот здесь и начинается конфликт интересов:
- кто-то скажет: - "Я у вас там не езжу, а вы все через нас ездите, поэтому я платить должен чуть-чуть, а вы много-много!"
- кто-то скажет: - "Вдоль моего участка дорога небольшой протяженности, а вдоль участка моего соседа дорога с трех сторон, поэтому пусть он платит больше, а я - меньше!"
- кто-то скажет: - "У меня участок большой, но машина одна, я хочу платить столько же сколько платит сосед - у него хоть участок 4 сотки, но машина тоже одна!"
- кто-то скажет: - "У меня одна машина, у соседа - три, пусть он платит больше!"
- ОДНО ЯСНО - ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ВЗАИМНЫХ УСТУПОК ВЗАИМОПОНИМАНИЯ, МЫ НЕ ПРИДЕМ К ЕДИНОМУ РЕШЕНИЮ - И ОПЯТЬ ДЖИПЫ, ТРАКТОРЫ, ПАРАШЮТЫ .................

б) нужны предложения, как уменьшить стоимость дорог без потери их функциональности и качества;
в) нужны предложения, как справедливо расчитать вклад каждого собственника в выкуп и строительство дорог;
г) нужны предложения - как выкупить дороги по минимально возможной цене, ведь СНП "Березки" с его жестким требованием 110 000= вступительного взноса и нежеланием разделить его на вступительный и целевые взносы, дискредитировало себя. А нам продатут землю под дороги по мин цене? Впрочем, продавцу тоже не выгодно сидеть на земле под дороги - а вдруг мы решим ездить на джипах и летать вертолетами..................
д) раз уж нужны предложения -вот первое:
- предлагаю организовать на территории поселка одностороннее движение с большими радиусами поворотов, таким образом мы сильно уменьшим ширину полотна. Это, в свою очередь, позволит увеличить глубину газонов вдоль заборов, сделать карманы для парковок каждому желающему, сильно уменьшить стоимость дорожного полотна, снять споры: "Вы тут проезжаете, а мы там не проезжаем";
- предлагаю выкуп земли расчитывать из следующих положений:
= землю под дорожное полотно и бордюры оплачивают все собственники в равных долях, не взирая на количество купленных участков граничащих друг с другом, с тем условием, что при продаже какого-либо участка отдельно из числа этих участков (кроме последнего или всех участков вместе) другому лицу, собственник-продавец должен внести еще одну долю за каждый отдельно проданный участок (группу участков). Эта доля должна проходить как целевой взнос и использоваться соответственно. Стоимость строительства дорожного полотна и установки бордюрных камней оплачивается также.
= землю под придорожные газоны оплачивают собственники в из расчета площадей, прилегающих к периметру их заборов при условии права использования части газонов под гостевые парковки-карманы. Стоимость строительства карманов и устройство газонов вдоль своего забора оплачиват сами собственники с обязательством по срокам выполнения.

Все - на сегодня вопросы для изложения закончились.

Пишите, пожалуйста, свои мнения и предложения!!!!!!!!!!


40-45
 
PyhДата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:15:29 | Сообщение # 2
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Все эти вопросы надо решать не на форуме, а в поле!!!
И председателя СНП Березки (Брыкину Татьяну) позвать, а то все лето ждали ее, а она не пришла!!!!!!


№ 36,37,38,39
 
ОЛДата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:36:00 | Сообщение # 3
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Я за собрание в поле! Ну что собираемся, хотя бы те, кто уже нашелся?

40-45
 
ARTДата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:39:53 | Сообщение # 4
Группа: Удаленные





Назначаем время например 21.08.10 в15.00 у центрального вьезда.
 
bobra777Дата: Среда, 18 Августа 2010, 10:21:00 | Сообщение # 5
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Репутация: 0
Статус: Offline
Может для начала в Москве ?
Не вижу смысла так далеко ехать ...


№ 67
 
ВоваДата: Вторник, 24 Августа 2010, 13:52:56 | Сообщение # 6
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Pyh)
Все эти вопросы надо решать не на форуме, а в поле!!! И председателя СНП Березки (Брыкину Татьяну) позвать, а то все лето ждали ее, а она не пришла!!!!!!

Добрый день. Как раз форум наилудшая площадка для обсуждения. Просто представьте, около 400 человек в поле, пытающихся что-то решить, и каждый с предложениями. В поле можно решить уже практически решенные вопросы, которые в форуме оговаривались.
А Татьяну можно ждать еще пару лет, вопрос - нужно ли ей это?? Во всяком случае свой оклад она получает , да и свиты вдогонку. На сколько я понимаю, дороги уже в аренде (по факту их нет). Может быть и охрана уже есть?? А что охранять?? Поле??
Теперь вопросы: Может кто знает ответ.
- Какова стоимость аренды дорог (сейчас)??
- Какова стоимость земли общего пользования (дороги, площадки и т д)
- Есть ли охрана в поселке и ее стоимость??
- Сколько человек в правлении СНП "Березки"??

 
ARTДата: Вторник, 24 Августа 2010, 19:06:10 | Сообщение # 7
Группа: Удаленные





Quote (Вова)
Теперь вопросы: Может кто знает ответ.
- Какова стоимость аренды дорог (сейчас)??
- Какова стоимость земли общего пользования (дороги, площадки и т д)
- Есть ли охрана в поселке и ее стоимость??
- Сколько человек в правлении СНП "Березки"??

10000р в месяц (Со слов Татьяны);
3 млн. руб. кто- то сказал;
охраны нет, а нет, вру, только Чери;
на последний момент было 4.
В близжайшем будущем должна поехать делегация по всем накопившимся вопросам.Набираем вопросы, терпения и "алга" комсомол.
 
PyhДата: Суббота, 28 Августа 2010, 00:07:43 | Сообщение # 8
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
Вова, 400 человек в поле это сила!!!

№ 36,37,38,39
 
ВоваДата: Суббота, 28 Августа 2010, 12:53:13 | Сообщение # 9
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Pyh)
Вова, 400 человек в поле это сила!!!

Это смотря каким образом вопросы решать icecream
Если беседовать, то не очень удобно. А вот если убеждать...


№ 13, 14

Сообщение отредактировал Вова - Суббота, 28 Августа 2010, 12:55:22
 
PyhДата: Воскресенье, 29 Августа 2010, 13:51:27 | Сообщение # 10
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
......Уважаемые форум чане!!! У меня возникли вопросы по сбору средств на дороги, целевые взносы и т.д. при вступление в различные организации управления поселком!
1. Как будут взиматься денежные средства на выкуп, строительство дорог, если у одного собственника в наличии 1 участок 4,5 сотки, у других 1 участок 9 соток, у третьего 2-4 участка по 4,5 сотки или 10- .... кол-во участков разных соток.
2. Тоже самое по членским и целевым взносам.
.....Мне очень интересно Ваше мнение!!!!


№ 36,37,38,39
 
ЗояДата: Понедельник, 30 Августа 2010, 18:44:30 | Сообщение # 11
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
мне кажется вступительные да и другие взносы надо брать в зависимости от количества соток у человека, что бы не было обидно. Кому понравиться платить 110 тыс рублей вступительный взнос, если участок он купил за 80 тыс?!?!
когда я написала такое Татьяне она гордо промолчала, хотя до этого отвечала на все письма.


№ 5, 6
 
ОЛДата: Понедельник, 30 Августа 2010, 21:05:13 | Сообщение # 12
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Мое мнение - каждый платеж должен логично быть обоснован, т.к. кому на что обидно - вопрос индивиальный, и не всегда обида оправдана. По-моему, если кто-то имеет средства купить больше земли, но строит все равно один дом на ней, то почему он обязан всем соседям больше, чем кто-то, который имеет более скромные финансовые возможности, купил меньше земли и построит на ней все тот же один дом. С другой стороны, если перед твоим участком огромная территория, которой ты можешь пользоваться - почему другие должны за нее платить.

Вступительный взнос - он должен быть мал, даже если будет расчитан от количества соток, и поэтому на количество обиженных наврядли повлияет.

Членские взносы - в их составе есть платежи, которые в суммарном выражении обязательны для тех, кто является членом ТСЖ (ДНП) и для тех, кто не является - большая часть этих платежей одинакова для любого единичного собственника (далее собственник) участка (или граничащих между собой участков); также в их составе есть платежи, которые не являются обязательными для нечленов ТСЖ (ДНП), но они малы.

Целевые и паевые взносы - с ними сложнее всего, например:
дороги - по дорожному полотну и по тротуарам будут (или могут) ездить все - логично оплачивать их равноправно каждому собственнику.
придорожные газоны - логично их оплачивать от площадей, прилегающих непосредственно к конкретному участку (участкам).
ливневая канализация (в нее собираются дождевые стоки с участков и дорог) - логично оплачивать от площади участка (участков).

И так далее.
По каждому платежу должно быть логичное обоснование методики расчета.
Я думаю, что добросовестность соседей и то, что никто не хочет жить за счет других - подразумевается безоговорочно.

Кроме того, в ТСЖ, кто имеет большую долю в общей собствнности, тот имеет больше голосов при решении вопросов общем собрании. Т.е. больше заплатил в общую корзину - имеешь больше вес при решении общих вопросов - тоже логично.


40-45

Сообщение отредактировал ОЛ - Понедельник, 30 Августа 2010, 21:11:18
 
AlexeyДата: Вторник, 26 Июля 2011, 13:14:52 | Сообщение # 13
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Репутация: 0
Статус: Offline
ВНИМАНИЕ!!!
В эту субботу 30.07. В 14.00 председатель СНП хочет нас собрать и сообщить некую информацию по дорогам, электричеству и тп! Подъезжайте.


№ 20
 
MisKIДата: Пятница, 12 Августа 2011, 13:38:49 | Сообщение # 14
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация: 0
Статус: Offline
Люди! Кто был на собрании, отпишитесь, о чём говорилось, пожалуйста.

168, Берёзовая 26
 
KrokyДата: Пятница, 03 Февраля 2012, 16:45:02 | Сообщение # 15
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=4&t=28475
Спрут из Дубков жжет! А в эту тему пишу, чтобы организовать поселковый отряд от мародеров отбиваться.


№ 96, 97
 
MisKIДата: Пятница, 03 Февраля 2012, 17:27:05 | Сообщение # 16
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация: 0
Статус: Offline
А у меня вообще есть очень серьёзные сомнения по поводу данного товариСЧа... странный он какой-то... то председатель - чудо, а Хелп - вор, то вот это...

168, Берёзовая 26
 
osmiДата: Пятница, 03 Февраля 2012, 19:40:08 | Сообщение # 17
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (Kroky)
http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=4&t=28475
Спрут из Дубков жжет! А в эту тему пишу, чтобы организовать поселковый отряд от мародеров отбиваться.

Так что быстренько все строимся и роем землянки! surprised


№224
 
KrokyДата: Суббота, 04 Февраля 2012, 10:40:51 | Сообщение # 18
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (MisKI)
странный он какой-то...

Довольно распространенный тип: все, что "сверху" и есть правильно, кому не нравится - под себя, для выгоды, значит, что-то готовит. Хорошо, что сейчас не 37-й год, такого соседа иметь...

Добавлено (04 Февраль 2012, 10:40:51)
---------------------------------------------

Quote (osmi)
Так что быстренько все строимся и роем землянки!

Дом поросенка должен быть настоящей крепостью:
http://architek.spb.ru/ready_projects/projects/krizis-1/


№ 96, 97
 
ЛарисаДата: Суббота, 04 Февраля 2012, 14:35:58 | Сообщение # 19
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
От гранатомета не поможет...

№ 136,137, +7 (909) 967-9580
2-я ул. Строителей, 32, 35
 
MisKIДата: Четверг, 09 Февраля 2012, 12:29:01 | Сообщение # 20
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация: 0
Статус: Offline
Может до гранатомётов в нашей деревне не дойдёт?

168, Берёзовая 26
 
KrokyДата: Суббота, 10 Марта 2012, 01:20:58 | Сообщение # 21
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Репутация: 0
Статус: Offline
Был бы заказ, а лесовоз проедет.
http://www.youtube.com/watch?v=-YhiZ7LpqPE&feature=related


№ 96, 97
 
GendosДата: Пятница, 21 Июня 2013, 14:59:02 | Сообщение # 22
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Offline
Господа , кто просветит что у нас происходит напротив заправки. Это новый несанкционированный заезд(вроде на схеме такого не предусмотрено) или чья-то частная инициатива себе любимому сделать отдельный вьезд?

№ 160
 
VKДата: Пятница, 21 Июня 2013, 16:38:15 | Сообщение # 23
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
По слухам, кто-то из владельцев участков с того края выкупил у Велеса кусочек того, что называется "общественно-деловой зоной" как раз для организации себе индивидуального въезда. В этом раскладе - всё вроде вполне законно, если только другим участкам проезда не перекрывается.
Но на публичной кадастровой карте пока никаких изменений по тому участку нет - только сегодня смотрел..


№ 96,97
 
GendosДата: Пятница, 21 Июня 2013, 17:16:18 | Сообщение # 24
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Offline
интересно, а горы земли так и останутся или как......

№ 160
 
VKДата: Пятница, 21 Июня 2013, 19:37:42 | Сообщение # 25
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Репутация: 2
Статус: Offline
Можно нажаловаться куда-ни-попадя... Но пока не надо, сосед ведь наш все-таки !
Вот если совсем долго не уберет..


№ 96,97
 
89163504819Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 21:31:42 | Сообщение # 26
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация: 0
Статус: Offline
а я слышала, что эту территорию выкупил строительный рынок, находящийся напротив нашего поля для строительства еще одного рынка.

№ 262, 263
 
GendosДата: Пятница, 21 Июня 2013, 21:48:02 | Сообщение # 27
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Offline
земли ИЖЗ и строительный рынок .....как-то не очень вяжется.......хотя в нашем дурдоме (((

№ 160
 
89163504819Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 23:39:26 | Сообщение # 28
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация: 0
Статус: Offline
ну у нас и дороги с этим же статусом

№ 262, 263
 
AlexeyДата: Суббота, 22 Июня 2013, 23:15:25 | Сообщение # 29
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Репутация: 0
Статус: Offline
Есть такой слух.. К сожалению.. Плюсы в шаговой доступности рынка всем понятны, но сильно смущает один минус - повышенная криминальная составляющая, спутница всех подобных заведений.. Проходной двор вряд ли может кому-то понравится.
"Горы земли", как я знаю, они продают по цене в два раза ниже стоимости чернозема, так что если кому-то надо поднять участок или засыпать глину - чем не вариант?)..


№ 20
 
Форум » Обустройство » Болталка » Еще вопросы по структуре жизни в поселке
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

ART© 2024