Пятница, 29 Марта 2024, 13:59:39 | Главная | Регистрация | Вход |
Наш опрос
Хотели бы Вы подключить высокоскоростной интенрнет
Всего ответов: 1
|
Еще вопросы по структуре жизни в поселке - Форум
Еще вопросы по структуре жизни в поселке
| |
ОЛ | Дата: Четверг, 12 Августа 2010, 21:39:36 | Сообщение # 1 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Какие вопросы о будущей жизни в поселке еще возникают в мозгу, который практически сварился от жары этого лета: 1. Нужна нам охрана или нет? а) Если не нужна - каждый волен защищать себя и свою собственность по своему усмотрению; б) Если нужна - возникает куча вопросов по деталям: - что охранять - въезды, периметр, детские площадки, по желанию кого-то индивуидуально? - как охранять - дежурство, патрулирование, видеонаблюдение, вызов нарядов ВОХР? - какие полномочия охраны по принятию мер защиты жителей? - какова мера ответственности охраны? - сколько нужно охранников? - сколько это все будет стоить в месяц в абсолютной величине? - сколько это будет стоить ежемесячно для одного собственника? Считаю сам, что охрана нужна, но в каком объеме для себя мнение еще не составил. 2. Что делать с дорогами? ВЫКУПАТЬ - НЕ ВЫКУПАТЬ? А МОЖЕТ СПАСЕТ АРЕНДА???????????? а) не выкупать - ездить по грязи на джипах, тракторах, летать вертолетами или спускаться на парашютах................... б) взять в аренду - арендодатель, скорее всего, дороги строить не будет, а если мы построим их за свой счет - аренда резко пойдет вверх, и выкупить потом никто не даст (ЗАЧЕМ? - ведь доход постоянный и растущий); в) оформить право сервитута - результат описан в подпункте а); г) выкупить дороги - затратное, но в итоге самое экономичное вложение средств - т.к. управление стоимостью в наших руках; д) считаю что дороги обязательно нужно выкупать? ЕСЛИ ВЫКУПАТЬ - КТО СКОЛЬКО ПЛАТИТ????? а) Вот здесь и начинается конфликт интересов: - кто-то скажет: - "Я у вас там не езжу, а вы все через нас ездите, поэтому я платить должен чуть-чуть, а вы много-много!" - кто-то скажет: - "Вдоль моего участка дорога небольшой протяженности, а вдоль участка моего соседа дорога с трех сторон, поэтому пусть он платит больше, а я - меньше!" - кто-то скажет: - "У меня участок большой, но машина одна, я хочу платить столько же сколько платит сосед - у него хоть участок 4 сотки, но машина тоже одна!" - кто-то скажет: - "У меня одна машина, у соседа - три, пусть он платит больше!" - ОДНО ЯСНО - ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ВЗАИМНЫХ УСТУПОК ВЗАИМОПОНИМАНИЯ, МЫ НЕ ПРИДЕМ К ЕДИНОМУ РЕШЕНИЮ - И ОПЯТЬ ДЖИПЫ, ТРАКТОРЫ, ПАРАШЮТЫ ................. б) нужны предложения, как уменьшить стоимость дорог без потери их функциональности и качества; в) нужны предложения, как справедливо расчитать вклад каждого собственника в выкуп и строительство дорог; г) нужны предложения - как выкупить дороги по минимально возможной цене, ведь СНП "Березки" с его жестким требованием 110 000= вступительного взноса и нежеланием разделить его на вступительный и целевые взносы, дискредитировало себя. А нам продатут землю под дороги по мин цене? Впрочем, продавцу тоже не выгодно сидеть на земле под дороги - а вдруг мы решим ездить на джипах и летать вертолетами.................. д) раз уж нужны предложения -вот первое: - предлагаю организовать на территории поселка одностороннее движение с большими радиусами поворотов, таким образом мы сильно уменьшим ширину полотна. Это, в свою очередь, позволит увеличить глубину газонов вдоль заборов, сделать карманы для парковок каждому желающему, сильно уменьшить стоимость дорожного полотна, снять споры: "Вы тут проезжаете, а мы там не проезжаем"; - предлагаю выкуп земли расчитывать из следующих положений: = землю под дорожное полотно и бордюры оплачивают все собственники в равных долях, не взирая на количество купленных участков граничащих друг с другом, с тем условием, что при продаже какого-либо участка отдельно из числа этих участков (кроме последнего или всех участков вместе) другому лицу, собственник-продавец должен внести еще одну долю за каждый отдельно проданный участок (группу участков). Эта доля должна проходить как целевой взнос и использоваться соответственно. Стоимость строительства дорожного полотна и установки бордюрных камней оплачивается также. = землю под придорожные газоны оплачивают собственники в из расчета площадей, прилегающих к периметру их заборов при условии права использования части газонов под гостевые парковки-карманы. Стоимость строительства карманов и устройство газонов вдоль своего забора оплачиват сами собственники с обязательством по срокам выполнения. Все - на сегодня вопросы для изложения закончились. Пишите, пожалуйста, свои мнения и предложения!!!!!!!!!!
40-45
|
|
| |
Pyh | Дата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:15:29 | Сообщение # 2 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Все эти вопросы надо решать не на форуме, а в поле!!! И председателя СНП Березки (Брыкину Татьяну) позвать, а то все лето ждали ее, а она не пришла!!!!!!
№ 36,37,38,39
|
|
| |
ОЛ | Дата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:36:00 | Сообщение # 3 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Я за собрание в поле! Ну что собираемся, хотя бы те, кто уже нашелся?
40-45
|
|
| |
ART | Дата: Вторник, 17 Августа 2010, 23:39:53 | Сообщение # 4 |
Группа: Удаленные
| Назначаем время например 21.08.10 в15.00 у центрального вьезда.
|
|
| |
bobra777 | Дата: Среда, 18 Августа 2010, 10:21:00 | Сообщение # 5 |
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Может для начала в Москве ? Не вижу смысла так далеко ехать ...
№ 67
|
|
| |
Вова | Дата: Вторник, 24 Августа 2010, 13:52:56 | Сообщение # 6 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Quote (Pyh) Все эти вопросы надо решать не на форуме, а в поле!!! И председателя СНП Березки (Брыкину Татьяну) позвать, а то все лето ждали ее, а она не пришла!!!!!! Добрый день. Как раз форум наилудшая площадка для обсуждения. Просто представьте, около 400 человек в поле, пытающихся что-то решить, и каждый с предложениями. В поле можно решить уже практически решенные вопросы, которые в форуме оговаривались. А Татьяну можно ждать еще пару лет, вопрос - нужно ли ей это?? Во всяком случае свой оклад она получает , да и свиты вдогонку. На сколько я понимаю, дороги уже в аренде (по факту их нет). Может быть и охрана уже есть?? А что охранять?? Поле?? Теперь вопросы: Может кто знает ответ. - Какова стоимость аренды дорог (сейчас)?? - Какова стоимость земли общего пользования (дороги, площадки и т д) - Есть ли охрана в поселке и ее стоимость?? - Сколько человек в правлении СНП "Березки"??
|
|
| |
ART | Дата: Вторник, 24 Августа 2010, 19:06:10 | Сообщение # 7 |
Группа: Удаленные
| Quote (Вова) Теперь вопросы: Может кто знает ответ. - Какова стоимость аренды дорог (сейчас)?? - Какова стоимость земли общего пользования (дороги, площадки и т д) - Есть ли охрана в поселке и ее стоимость?? - Сколько человек в правлении СНП "Березки"?? 10000р в месяц (Со слов Татьяны); 3 млн. руб. кто- то сказал; охраны нет, а нет, вру, только Чери; на последний момент было 4. В близжайшем будущем должна поехать делегация по всем накопившимся вопросам.Набираем вопросы, терпения и "алга" комсомол.
|
|
| |
Pyh | Дата: Суббота, 28 Августа 2010, 00:07:43 | Сообщение # 8 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Вова, 400 человек в поле это сила!!!
№ 36,37,38,39
|
|
| |
Вова | Дата: Суббота, 28 Августа 2010, 12:53:13 | Сообщение # 9 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Quote (Pyh) Вова, 400 человек в поле это сила!!! Это смотря каким образом вопросы решать Если беседовать, то не очень удобно. А вот если убеждать...
№ 13, 14
Сообщение отредактировал Вова - Суббота, 28 Августа 2010, 12:55:22 |
|
| |
Pyh | Дата: Воскресенье, 29 Августа 2010, 13:51:27 | Сообщение # 10 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| ......Уважаемые форум чане!!! У меня возникли вопросы по сбору средств на дороги, целевые взносы и т.д. при вступление в различные организации управления поселком! 1. Как будут взиматься денежные средства на выкуп, строительство дорог, если у одного собственника в наличии 1 участок 4,5 сотки, у других 1 участок 9 соток, у третьего 2-4 участка по 4,5 сотки или 10- .... кол-во участков разных соток. 2. Тоже самое по членским и целевым взносам. .....Мне очень интересно Ваше мнение!!!!
№ 36,37,38,39
|
|
| |
Зоя | Дата: Понедельник, 30 Августа 2010, 18:44:30 | Сообщение # 11 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| мне кажется вступительные да и другие взносы надо брать в зависимости от количества соток у человека, что бы не было обидно. Кому понравиться платить 110 тыс рублей вступительный взнос, если участок он купил за 80 тыс?!?! когда я написала такое Татьяне она гордо промолчала, хотя до этого отвечала на все письма.
№ 5, 6
|
|
| |
ОЛ | Дата: Понедельник, 30 Августа 2010, 21:05:13 | Сообщение # 12 |
Новичёк
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Мое мнение - каждый платеж должен логично быть обоснован, т.к. кому на что обидно - вопрос индивиальный, и не всегда обида оправдана. По-моему, если кто-то имеет средства купить больше земли, но строит все равно один дом на ней, то почему он обязан всем соседям больше, чем кто-то, который имеет более скромные финансовые возможности, купил меньше земли и построит на ней все тот же один дом. С другой стороны, если перед твоим участком огромная территория, которой ты можешь пользоваться - почему другие должны за нее платить. Вступительный взнос - он должен быть мал, даже если будет расчитан от количества соток, и поэтому на количество обиженных наврядли повлияет. Членские взносы - в их составе есть платежи, которые в суммарном выражении обязательны для тех, кто является членом ТСЖ (ДНП) и для тех, кто не является - большая часть этих платежей одинакова для любого единичного собственника (далее собственник) участка (или граничащих между собой участков); также в их составе есть платежи, которые не являются обязательными для нечленов ТСЖ (ДНП), но они малы. Целевые и паевые взносы - с ними сложнее всего, например: дороги - по дорожному полотну и по тротуарам будут (или могут) ездить все - логично оплачивать их равноправно каждому собственнику. придорожные газоны - логично их оплачивать от площадей, прилегающих непосредственно к конкретному участку (участкам). ливневая канализация (в нее собираются дождевые стоки с участков и дорог) - логично оплачивать от площади участка (участков). И так далее. По каждому платежу должно быть логичное обоснование методики расчета. Я думаю, что добросовестность соседей и то, что никто не хочет жить за счет других - подразумевается безоговорочно. Кроме того, в ТСЖ, кто имеет большую долю в общей собствнности, тот имеет больше голосов при решении вопросов общем собрании. Т.е. больше заплатил в общую корзину - имеешь больше вес при решении общих вопросов - тоже логично.
40-45
Сообщение отредактировал ОЛ - Понедельник, 30 Августа 2010, 21:11:18 |
|
| |
Alexey | Дата: Вторник, 26 Июля 2011, 13:14:52 | Сообщение # 13 |
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Статус: Offline
| ВНИМАНИЕ!!! В эту субботу 30.07. В 14.00 председатель СНП хочет нас собрать и сообщить некую информацию по дорогам, электричеству и тп! Подъезжайте.
№ 20
|
|
| |
MisKI | Дата: Пятница, 12 Августа 2011, 13:38:49 | Сообщение # 14 |
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
| Люди! Кто был на собрании, отпишитесь, о чём говорилось, пожалуйста.
168, Берёзовая 26
|
|
| |
Kroky | Дата: Пятница, 03 Февраля 2012, 16:45:02 | Сообщение # 15 |
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Статус: Offline
| http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=4&t=28475 Спрут из Дубков жжет! А в эту тему пишу, чтобы организовать поселковый отряд от мародеров отбиваться.
№ 96, 97
|
|
| |
MisKI | Дата: Пятница, 03 Февраля 2012, 17:27:05 | Сообщение # 16 |
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
| А у меня вообще есть очень серьёзные сомнения по поводу данного товариСЧа... странный он какой-то... то председатель - чудо, а Хелп - вор, то вот это...
168, Берёзовая 26
|
|
| |
osmi | Дата: Пятница, 03 Февраля 2012, 19:40:08 | Сообщение # 17 |
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 196
Статус: Offline
| Quote (Kroky) http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=4&t=28475 Спрут из Дубков жжет! А в эту тему пишу, чтобы организовать поселковый отряд от мародеров отбиваться. Так что быстренько все строимся и роем землянки!
№224
|
|
| |
Kroky | Дата: Суббота, 04 Февраля 2012, 10:40:51 | Сообщение # 18 |
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Quote (MisKI) странный он какой-то... Довольно распространенный тип: все, что "сверху" и есть правильно, кому не нравится - под себя, для выгоды, значит, что-то готовит. Хорошо, что сейчас не 37-й год, такого соседа иметь...Добавлено (04 Февраль 2012, 10:40:51) ---------------------------------------------
Quote (osmi) Так что быстренько все строимся и роем землянки! Дом поросенка должен быть настоящей крепостью: http://architek.spb.ru/ready_projects/projects/krizis-1/
№ 96, 97
|
|
| |
Лариса | Дата: Суббота, 04 Февраля 2012, 14:35:58 | Сообщение # 19 |
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| От гранатомета не поможет...
№ 136,137, +7 (909) 967-9580 2-я ул. Строителей, 32, 35
|
|
| |
MisKI | Дата: Четверг, 09 Февраля 2012, 12:29:01 | Сообщение # 20 |
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
| Может до гранатомётов в нашей деревне не дойдёт?
168, Берёзовая 26
|
|
| |
Kroky | Дата: Суббота, 10 Марта 2012, 01:20:58 | Сообщение # 21 |
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Был бы заказ, а лесовоз проедет. http://www.youtube.com/watch?v=-YhiZ7LpqPE&feature=related
№ 96, 97
|
|
| |
Gendos | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 14:59:02 | Сообщение # 22 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Господа , кто просветит что у нас происходит напротив заправки. Это новый несанкционированный заезд(вроде на схеме такого не предусмотрено) или чья-то частная инициатива себе любимому сделать отдельный вьезд?
№ 160
|
|
| |
VK | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 16:38:15 | Сообщение # 23 |
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Статус: Offline
| По слухам, кто-то из владельцев участков с того края выкупил у Велеса кусочек того, что называется "общественно-деловой зоной" как раз для организации себе индивидуального въезда. В этом раскладе - всё вроде вполне законно, если только другим участкам проезда не перекрывается. Но на публичной кадастровой карте пока никаких изменений по тому участку нет - только сегодня смотрел..
№ 96,97
|
|
| |
Gendos | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 17:16:18 | Сообщение # 24 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
| интересно, а горы земли так и останутся или как......
№ 160
|
|
| |
VK | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 19:37:42 | Сообщение # 25 |
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Статус: Offline
| Можно нажаловаться куда-ни-попадя... Но пока не надо, сосед ведь наш все-таки ! Вот если совсем долго не уберет..
№ 96,97
|
|
| |
89163504819 | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 21:31:42 | Сообщение # 26 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| а я слышала, что эту территорию выкупил строительный рынок, находящийся напротив нашего поля для строительства еще одного рынка.
№ 262, 263
|
|
| |
Gendos | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 21:48:02 | Сообщение # 27 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
| земли ИЖЗ и строительный рынок .....как-то не очень вяжется.......хотя в нашем дурдоме (((
№ 160
|
|
| |
89163504819 | Дата: Пятница, 21 Июня 2013, 23:39:26 | Сообщение # 28 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| ну у нас и дороги с этим же статусом
№ 262, 263
|
|
| |
Alexey | Дата: Суббота, 22 Июня 2013, 23:15:25 | Сообщение # 29 |
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Статус: Offline
| Есть такой слух.. К сожалению.. Плюсы в шаговой доступности рынка всем понятны, но сильно смущает один минус - повышенная криминальная составляющая, спутница всех подобных заведений.. Проходной двор вряд ли может кому-то понравится. "Горы земли", как я знаю, они продают по цене в два раза ниже стоимости чернозема, так что если кому-то надо поднять участок или засыпать глину - чем не вариант?)..
№ 20
|
|
| |
|
| |