Четверг, 25 Апреля 2024, 02:56:06 | Главная | Регистрация | Вход |
Наш опрос
Хотели бы Вы подключить высокоскоростной интенрнет
Всего ответов: 1
|
Выкуп дорог - Страница 2 - Форум
Выкуп дорог
| |
VK | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 00:13:57 | Сообщение # 51 |
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Статус: Offline
| Да из воздуха она взялась, из воздуха..... Как и потом, когда все более-менее построятся и вроде бы появятся свободные деньги - возникнут ежемесячные взносы 3000...5000....25000..... Просто пока никто в это не верит, в ушах у народа пока две заманушные цифры "110 тыс вступительный взнос и примерно 500 руб/мес членские взносы"...
По крайней мере, маски сброшены и тема шлакбаума уже однозначно фигурирует. Его послудующую установку уже никто не отрицает.
Пусть попробуют поставить, дальше уже будем действовать по-другому. Перейдут черту - получат массовые рассылки в прокуратуру, суды, органы власти, администрацию президента... И великолепную славу на рынке - посмотрим, как будут дальше продаваться у них участки
№ 96,97
|
|
| |
Лариса | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 00:46:52 | Сообщение # 52 |
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Quote (Namia) 5. Данный вариант выкупа дороги также нарушает закон 66 ФЗ, то есть он возможен вне СНТ или СНП. Поэтому с целью создания коллективной общей долевой собственности на дорогу предлагаю вносить взносы на выкуп вне объединений, созданных в рамках данного закона. Таким образом в Свидетельстве о праве собственности будут указаны все физ. лица кто внес деньги, а также СНП как юр. лицо. При этом доля каждого в праве будет пропорционально сумме взноса. Этот вариант имеет один большой недостаток, о котором говорилось на собрании и указал на форума VK: при смене владельца участка, чтобы вписать фамилию нового собственника в свидетельства о праве собственности необходимо получить согласие (подписи) всех остальных собственников, указанных в свидетельстве. Эта проблема будет касаться только продавца и покупателя участка. Размер долей и фамилии остальных собственников дороги в свидетельстве меняться не будут. Для облегчения сбора подписей (согласия) может быть поступить следующим образом: заранее всем собственникам дать доверенности только на это действие узкому кругу лиц. Вся нагрузка, в том числе финансовая, по изменению свидетельства, должны лечь на продавца или покупателя участка В конце концов новый покупатель внесен он в свидетельство или нет, реально дорогой будет пользоваться на тех же правах, что и остальные. Если других решений нет, может быть это единственный более-менее приемлемый вариант?
№ 136,137, +7 (909) 967-9580 2-я ул. Строителей, 32, 35
|
|
| |
maks | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 01:07:31 | Сообщение # 53 |
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| надо ещё раз собраться и с председателем поговорить....)))))
№ 414
|
|
| |
Alexey | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 01:20:34 | Сообщение # 54 |
Админ
Группа: Администраторы
Сообщений: 87
Статус: Offline
| Када сбор??))
№ 20
|
|
| |
maks | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 01:30:25 | Сообщение # 55 |
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (Alexey) Када сбор??)) нужно поднять тему на форуме......и не откладывать в долгий ящик... я хоть завтра.. с плакатом ...у бытовки...
№ 414
|
|
| |
Лариса | Дата: Среда, 17 Августа 2011, 09:28:42 | Сообщение # 56 |
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Чем плохо,если в свидетельстве о праве собственности на дорогу будут указаны все физ. лица кто внес деньги, и это будет свидетельство на участок № NNN. Я вписана как собственник 1/XXX доли. Если я, к примеру, вздумаю продавать свою землю, то я буду продавать свои участки №136, 137, а про долю в дороге и заморачиваться не буду. Пусть я буду оставаься собственником, пока не переведется все в муниципальную собственность. Мне что грозит за это, если я условно подарю эту долю без оформления. И никуда не надо носиться, чтобы вписать фамилию нового собственника в свидетельства, получить согласие (подписи) всех остальных собственников, указанных в свидетельстве. Когда необходимо будет что-то подписывать для передачи в муниципальную собственность, подъеду. Или при продаже земли, на кого-то из соседей доверенность выпишу на этот участок?
№ 136,137, +7 (909) 967-9580 2-я ул. Строителей, 32, 35
|
|
| |
Kroky | Дата: Четверг, 18 Августа 2011, 00:25:18 | Сообщение # 57 |
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Лариса, вы все замечательно расписали, можно обсуждать ньюансы и детали, но... Председатель СНП не видит возможности собирать целевые взносы у нечленов СНП, дороги предполагается выкупать только в собственность СНП и никак иначе. И это все позиция Велеса, озвученная через председателя. Более того, предложение выкупить земли для СНП, а потом перевести в честный ЗОП, тоже не прошло.
№ 96, 97
|
|
| |
Лариса | Дата: Четверг, 18 Августа 2011, 14:55:58 | Сообщение # 58 |
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Председатель много что говорит. Мне например в прошлые выходные говорил, что шлакбаум надо ставить и деньги с грузовых машин брать за вьезд рублей по 500, кому-то еще что-то говорил. А если у Велеса поинтересоваться не через председателя, продадут ли они нам землю не в СНП? Сделать это письменно за подписью всех собственников (или части) заказным письмом. Имеют ли право нам отказать в продаже? Добавлено (18.08.2011, 14:55) --------------------------------------------- А вот еще интересно, можем ли мы, как большинство, после выкупа дорог СНП сменить руководство СНП и сами перевести земли в ЗОП?
№ 136,137, +7 (909) 967-9580 2-я ул. Строителей, 32, 35
|
|
| |
VK | Дата: Четверг, 18 Августа 2011, 15:17:44 | Сообщение # 59 |
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 392
Статус: Offline
| 1. Реально - получится не с грузовых, а с тех, кто строится - т.е. с нас с Вами. 2. Поинтересовались. Не один раз и не только в нашем поселке. Не продадут. Не для того они всё это затевали. 4 млн. выкупных денег - это сущие копейки, по сравнению с тем, что можно получать с 400+ участков при ежемесячных взносах в 2000...3000..5000 тыс. рублей на многие годы. Так просто с такими лакомыми халявными бабками никто не расстанется... 3. Сможем. Как один из крайних вариантов - имеет место быть. Но думаю, противодействия со стороны "Велеса" будет более чем достаточно в подобном развитии событий. Давайте еще раз поймем, что наше СНП - АБСОЛЮТНО не самостоятельная единица, она до сих пор находится под полным протекторатом "Велеса" и при всех мало-мальски значимых переговорах - кивает на юристов и руководство "Велеса"....
№ 96,97
|
|
| |
Лариса | Дата: Четверг, 18 Августа 2011, 21:49:50 | Сообщение # 60 |
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 97
Статус: Offline
| Давайте присоеденяться к письмам, которые народ строчит в администрацию президента и еже с ними, вот все формы, в отдельный топик можно вынести, чтобы сразу в глаза людям бросалось http://forum.vzaokskom.ru/viewtopic.php?f=4&t=5593
ко всему прочему дополняю из их же форума, что СНП, даже выкупив у Велеса участок под ЗОП, не сможет им воспользоваться как дорогами, а если воспользуется, то судя по этиому разъясняющему письму минэкономразвития NД23-880 от 16.03.2010 http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_166350.html в результате проверки органами муниципального земельного контроля не только может быть оштрафовано, но его также могут заставить привести участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Т.е. заставить ликвидировать дороги Чтобы этого избежать, СНП придется заниматься переводом участка под ЗОП в другую категорию, или упрашивать муниципалитет о приеме ЗОП на его баланс. Становится понятным, почему и Велес и муниципалов устраивает такая схема продаж, - Велес не тратится на перевод земель в другую категорию и через СНП отжимает деньги с пайщиков, муниципалы в любой момент могут подоить то же СНП штрафами за нецелевое использование
№ 136,137, +7 (909) 967-9580 2-я ул. Строителей, 32, 35
|
|
| |
Passiflora | Дата: Четверг, 25 Августа 2011, 17:27:30 | Сообщение # 61 |
Новичёк
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Quote (perchik) Считаю единственным верным вариантом оплаты - это оплата по площади участка. Идею оплаты по площади участка (участков) - поддерживаю! Хотя для себя - еще один вариант также считаю вполне разумным и приемлемым: Quote (Namia) В итоге предлагаю компромиссный 3 вариант: 1. Размеры целевых взносов на дорогу должны зависеть от размеров земельных участков не прямопропорционально, а с неким поправочным коэффициентом. К примеру: для участков с размерами от 4 до 7 сот. коэф. равен 1 и сумма 20 т. руб. для участков с размерами от 7,1 до 12 сот. Коэф. равен 1,25 и сумма 25 т. руб для участков с размерами от 12,1 до 22 сот. Коэф. равен 1,5 и сумма 30 т. руб для участков с размерами свыше 22,0 сот. Коэф. равен 1,75 и сумма 35 т. руб. Разумеется, с поправкой на: Quote (Namia) Речь о количестве участков вообще не идет. Берется в расчет только суммарное количество соток.
№ 89
|
|
| |
maks | Дата: Пятница, 26 Августа 2011, 09:44:11 | Сообщение # 62 |
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 186
Статус: Offline
| Quote (Passiflora) Хотя для себя - еще один вариант также считаю вполне разумным и приемлемым: НЕЕЕЕ.....не подходит хоть и разумно)))))вот пример.....у меня50 участков по 11соток а у соседа 4 сотки...итог я за 550соток заплачу=35тыс. всего а сосед за 4 сотки=20 тыс. в этоге 35:50=700руб за участок.....получается оч. интересно...
№ 414
|
|
| |
MisKI | Дата: Пятница, 26 Августа 2011, 12:47:35 | Сообщение # 63 |
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
| Люди! А что мы тогда будем делать? Просто ждать? А если Велесу выгодно, что мы просто ждём? Я понимаю, что ситуация непростая, но ведь безвыходных ситуаций не бывает! Или на Велес нет управы? Поскольку я сейчас относительно свободна, готова принять активное участие в решении данного вопроса.
Ну и хотелось бы понять: собираться будем или нет? По словам председателя, он не собирается снова всех собирать, т.к. это просто базар-вокзал. Насколько нам НУЖНО собираться?
И ещё вопрос. А в суд нельзя подать, на то, что нет доступа к участку, что нарушено законодательство?
168, Берёзовая 26
Сообщение отредактировал MisKI - Пятница, 26 Августа 2011, 12:48:26 |
|
| |
|
| |